Главная » Публицистика

0 ... 4 5 6 7 8 9 10 ... 92

\ I -i-"tt*--- i->

Градостроительное положение крупного общественного здания: 1 - угловой участок на пересечении транспортных магистралей (Гостиный двор в Москве); 2 - островной участок на набережной (комплекс Министерства финансов в Париже); J - рядовой участок в застройке улицы (банк в Казани)

ные), а также крупными предприятиями бытового обслуживания. Во вновь строящихся многофункциональных зданиях и общественных центрах, расположенных вдоль крупных магистралей и на примыкающих к кварталам общественных территориях, возможно размещение разнообразных предприятий торгово-бытового обслуживания городского значения. Существующие в микрорайонах блоки обслуживания целесообразно модернизировать и реконструировать. Для создания масштабного архитектурного комплекса их можно объединять с жилыми домами переходами, формируя стилобаты вновь строящихся многоэтажных злани1К

Вариант 3. Сочетание нового строительства многоэтажных жилых домов в мз1Крорайоне с реконструкцией жилых зданпй и сохранением опорного жилого фонда в разных пропорциях. Г1ропорциона,чьные соотношения нового, реконструируемого и опорного жилого фонда могут быть равными или с преобладанием объемов реконструируемого и сохраняемого жи.того фонда до 80?о по отношению к новому строительству. В этом варианте рекомендуется применять все вышеуказанные приемы модернизации сети: капита.дьный ремонт существующих центров и блоков обслуживания с сохранением функ-циона.дьного назначения предприятий; реконструкцию с увеличением объема здания, а при необходимости и с перепрофилирование.м предприятий блоков обслуживания. Для дополнения сети рекомендуется, как в первом варианте комплексной реконструкции, размеодение небольших по вместимости предприятий торговли, общественного питания и особенно бытового обслуживания в нижних этажах новых и реконструируемых жилых домов или пристройках к ним.

Санитарные требования

к размещению общественных зданий

Предприятия, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитны-ми зона.м1ь Санитарно-защитная зона (СЗЗ) - территория между границами промплощадок и территорией жилой застройки, лаидшафтно-рекреационной -ЗОНЫ, зоны отдыха, курорта [33].

Санитарные прави.да устанавливают гигиенические требования к размеру санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов, требования к их организации и благоустройству, основания к пересмотру этих размеров.

Размещение спортивных сооружений, парков, образовательных учреждений, лечебно-оздоровительных учреждений общего пользования на территории СЗЗ не допускается. В границах СЗЗ допускается размещение пожарных депо, бань, прачечных, гаражей, площадок индивидуальной стоянки автомобилей и мотоциклов, автозаправочных станций, зданий управления, конструкторских бюро, учебных заведений, поликлиник, магазинов, научно-исследовательских лабораторий, связанных с обслуживание.; данного предприятия, спортивно-оздоровительных сооружений для работников предприятия. СЗЗ должна быть максима.тьно озеленена.

От следующих санитарно-технических сооружений, сооружений транспортной инфраструктуры, объектов коммунального назначения, спорта, торговли до жилой застройки до.лжна соблюдаться санитарно-защитная зона не менее 50 м;

- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа д.ля проведения спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до

100 мест;

- торговые комплексы, мелкооптовые рынки, продовольственные рынки и рынки промышленных товаров:

- мойка автомобилей более че.м на два поста без дополнительного обслуживания автомобилей:

- прачечные производительностью до 500 кг белья в смену;

отдельно стоящие мастерские по ремонту бытовой техники, часов, обуви;

- подстанции «скорой помощи»;

- автоматические телефонные станции;

- объекты торговли и общественного питания (стационарные и временные);

- мини-химчистка, мини-прачечная;

- крытые отдельно стояние физкультурно-оздоровительные комапексы, спортклубы, открытые спортивные плоп[адки.

0 ... 4 5 6 7 8 9 10 ... 92